Monor Város Önkormányzata pályázatot ír ki a

Monor, Petőfi Sándor u. 4. sz. alatti, 2420 hrsz-ú, 874 m2 területű, kivett posta megnevezésű ingatlan –tulajdonjog megszerzése nélküli-

hosszú távú hasznosítására.

A hasznosítási pályázat részvételi feltétele a „Funkcióbővítő rehabilitáció” Pest megyei településközpontok fejlesztése – Integrált településfejlesztés Pest megyében című, KMOP-2009-5.2.1./B jelű konstrukció keretében meghirdetett pályázat útmutatójának C.1.1. pontja szerinti gazdasági funkció-fejlesztés (ERFA típusú támogatás).

Cél: Az akcióterület jövedelemtermelői képességének fejlesztése, a helyi kereskedelem, szolgáltatások, vendéglátás minőségének javítása, termékpalettájának bővítése, a gazdasági szereplők (célzottan a KKV szektor) és a települési önkormányzat közötti együttműködés ösztönzése. A beavatkozások eredményeként elsősorban bővül az igénybe vehető szolgáltatások köre, vagy a korábbiak magasabb minőségben válnak elérhetővé.

Támogatási arány:  az elszámolható költségek 30 %-a.

Lehetséges eszközök:

Belső átalakítás, bővítés, valamint kiegészítő jelleggel külső felújítás támogatható az alábbi esetekben:

 - Kiskereskedelmi, szolgáltató1, vendéglátó egységek, üzlethelyiségek;

 - Kereskedelmi központ legfeljebb 800 m2 nettó szintterületig;

 - Mozi épülete.

Külső felújítás és belső átalakítás mellett bővítésre és új építésre is lehetőség van az alábbi esetekben:

 - A „bevásárló utca”, valamint sétálóutca mentén megjelenő üzlethelyiség;

 - Gazdasági szolgáltatóház, új építés legfeljebb 1000 m2 nettó szintterületig;

 - Jövedelemtermelő tevékenységnek minősülő funkciónak helyt adó közösségi,

kulturális, szabadidős, sport célú épületek, létesítmények, legfeljebb 800 m2 nettó szintterületig.

Az épületek szintterületére vonatkozó méretbeli korlátozások azt jelentik, hogy az adott beruházás méretkorlát feletti részére támogatás nem nyújtható, azt a pályázó (vagy konzorciumi partnere) a kötelező önerőn felüli saját forrásból valósíthatja meg, az a projekt nem elszámolható költségeinek részét képezi.

A pályázók köre:  Kis-, és középvállalkozások, valamint egyéni vállalkozók (11, 13, 21, 23) (2004. évi XXXIV. törvény a kis és középvállalkozásokról, 2006. évi IV. törvény a gazdasági társaságokról, 1990. évi V. törvény az egyéni vállalkozásról), kivéve multinacionális vállalatok, ill. franchise rendszerben működő vállalkozások.

1Adminisztratív, kiegészítő egyéb szolgáltatás, alkotó, művészeti, szórakoztató tevékenység, egyéb pénzügyi tevékenység, egyéb szakmai, tudományos, műszaki tevékenység, egyéb személyi szolgáltatás, építményüzemeltetés, zöld-terület kezelés, érdekképviselet, film, videó, televízió műsor gyártása, hangfelvétel kiadás, gépjármű, motorkerékpár kereskedelem, javítás, információ-technológiai szolgáltatás, ingatlanügyletek, berendezés, eszköz javítás, jogi, számviteli, adószakértői tevékenység, kiadói tevékenység, kölcsönzés, operatív lízing, műsor-összeállítás, műsorszolgáltatás, nyomdai és egyéb sokszorosítási tevékenység, reklám, piackutatás, sport, szórakoztató, szabadidős tevékenység, tudományos kutatás, fejlesztés, utazásszervezés, utazásközvetítés

Hasznosítási pályázat feltételei megegyeznek a www.nfu.hu honlapon megtalálható KMOP-2009-5.2.1/B jelű konstrukcióra vonatkozó útmutatókban megfogalmazottakkal.

Jelen pályázat megvalósításának feltétele a Monor Város Önkormányzata által e körben a Pro Regio felé benyújtott pályázat eredményessége. Ennek hiányában Monor Város Önkormányzata újabb, NFÜ pályázattól független, külön pályázatot ír ki az ingatlan hosszú távú hasznosítására.

A településközpont vegyes terület több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, lakó- és olyan helyi települési szintű igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek, valamint sportépítmények elhelyezésére szolgál, amelyek alapvetően

nincsenek hatással a lakófunkcióra.

A településközpont vegyes terület építési övezeteiben az alábbi épületek helyezhetők el:

a) lakóépület;

b) igazgatási épület;

c) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület;

d) nem zavaró hatású egyéb közösségi szórakoztató és kulturális épület;

e) egyházi, oktatási, egészségügyi és szociális épület;

f) a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari épület.

A területen más rendeltetésű épület kivételesen sem helyezhető el.

A területen elhelyezhető minden olyan építmény, amely hozzájárul a területen elhelyezhető épületek rendeltetésszerű használatához, kivéve az alábbiakat:

A településközpont vegyes területen nem helyezhető el:

a.) önálló parkolóterület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára: kivéve a tűzoltóság gépjárműveit

b.) állattartás céljára szolgáló építmény.

A településközpont vegyes területen kialakítható legkisebb telekméret 500 m2.

A településközpont vegyes területen a szintterület-sűrűség mértéke nem lehet nagyobb, mint 2,0.

A legnagyobb megengedett építménymagasság 12,0 m.

A vegyes terület telkein kialakítandó parkolók egy részét – helyi parkolási rendeletben szabályozott módon és a tulajdonos valamint az Önkormányzat között születendő megállapodás keretében – a megállapodásban megjelölt módon közterületen is el lehet helyezni.

A településközpont vegyes területen építendő többlakásos épületek utcafronti szakaszán, a földszinten, kötelező kereskedelmi, szolgáltató és vendéglátó célú üzleteket kialakítani.

Továbbá:

(1) Vt-3 jelű övezetbe a Szabályozási terven így lehatárolt területek tartoznak.

(2) Az építési övezetben a legkisebb telekméret 800 m2.

(3) Az építési övezet beépítési módja zártsorú.

(4) Az építési övezet telkeinek legnagyobb beépíthetősége 60 %

(5) Az övezetben az építménymagasság nem lehet nagyobb, mint 12,0 m.

(6) A szintterületi mutató 2,4

A pályázatnak minimálisan tartalmaznia kell:

- A pályázó nevét, elérhetőségét.

- A tervezett hasznosítás célját.

- A tervezett beruházás ütemezését.

Pályázati ajánlat benyújtásának módja, helye és határideje:

Pályázati ajánlatokat zárt borítékban, 2009. december 3.-án 12 óráig lehet leadni a Polgármesteri Hivatal, 2200 Monor, Kossuth L. u. 78-80. központi iktatójában „Pályázat Petőfi S. u. 4.” megjelöléssel.

A pályázat elbírálásának módja, határideje:

A határidőre beérkezett pályázatokat a Polgármesteri Hivatal értékeli, véleményezi, a Városfejlesztési Bizottság előminősítését követően a Képviselő-testület a soron következő ülésén határozattal dönt a benyújtott pályázatok elfogadásáról vagy elutasításáról.

A pályázat eredményéről történő tájékoztatás módja:

A Képviselő-testület döntéséről a Polgármesteri Hivatal a pályázót a határozat megküldésével értesíti.

Bővebb felvilágosítás: kérhető a Polgármesteri Hivatal MÜVÁK Irodáján

Monor, 2009. november 12.

Pogácsás Tibor sk.                                            Sándorné Urbán Hajnalka sk.

    polgármester                                                                    jegyző